Краткосрочная и долгосрочная аренда квартиры в Лондоне

LondonDom.com активно работает в среднем и верхнем сегментах рынка аренды недвижимости в Лондоне и ближайших пригородов. 

Стоимость арендной платы в Лондоне (в отличие от других частей Великобритании) измеряется неделями - цены в первой-второй зонах города (при контракте 6-12 месяцев) на квартиры с одной спальней (2-х комнатная квартира в российском понятии) обычно начинаются от 400-500 фунтов в неделю, на две спальне (3-х комнатная квартира в российском понятии) от 650-750 фунтов в неделю. Верхнего предела ценам практически не бывает! Стоимость краткосрочной аренды (сроком до 6 месяцев) процентов на 35-40 дороже долгосрочной. 

Оплата услуг LondonDom.com при аренде жилой недвижимости состоит из Регистрационного взноса для начала поиска объектов и Вознаграждения при успешном подписании договора аренды. Подробнее с условиями ознакомьтесь на странице Наши Расценки

В Великобритании существует два вида аренды – Краткосрочная, то есть сроком от 1 до 6 месяцев (Short Let) и Долгосрочная, то есть больше 6 месяцев (Long Let). Квартиры сдаются как с мебелью (всегда в случаях с Краткосрочной арендой), так и без мебели. Краткосрочная аренда обычно обходится на 35-40% дороже, но уже включает все коммунальные счета. Выбор квартир со сроком аренды до шести месяцев чрезвычайно мал, так как очень незначительное число риэлторов занимаются подобной деятельностью из-за более сложного администрирования. Поэтому если Вам нужно жилье всего на несколько дней или недель, то обычно проще снять номер в гостинице или Обслуживаемые апартаменты (Serviced Apartments). Последние являются нечто средним между гостиницей и квартирой.

Наиболее распространенной формой аренды в Англии является Долгосрочная (Long Let) – на один год с правом продления. Обычно этот контракт можно прервать и через шесть месяцев. При Долгосрочной аренде все счета традиционно оплачивает арендатор (газ, вода, электричество, муниципальный налог, ТВ лицензия).

Иностранцы, не имеющие кредитной истории или гаранта в Великобритании, должны оплатить весь срок Краткосрочной аренды вперед, а в случаях с Долгосрочной арендой – шесть месяцев аренды авансовым платежом. Также всем и всегда надо оплачивать возвращаемый депозит на случай поломок, который составляет стоимость 4-6 недельной стоимости аренды. Во многих случаях собственники недвижимости запрашивают рекомендации, подтверждающие, что потенциальный арендатор является благонадежным. Как правило, эти рекомендации должны предоставляться банками, финансовыми или юридическими консультантами, а также с места работы или от предыдущего Лэндлорда. Владелец квартиры или его агент будут запрашивать международную проверку личности будущего жильца. Все платежи проводятся исключительно с помощью банковских переводов – все банковские издержки идут за счет жильца.

Рынок аренды очень активен в Великобритании, хотя постоянно находится в тени более бурного рынка продаж, однако стоит помнить, что стоимость аренды в настоящее время растет в Лондоне на 10-14% в год в зависимости от района. 

Ниже приведены примерные недельные цены за аренду в наиболее популярных лондонских районах:

Район 1 Спальня 2 Спальни 3 Спальни
Mayfair £580 £750 £1250
Marylebone £500 £680 £995
Westminster £475 £575 £850
Belgravia £600 £950 £1350
Chelsea £525 £700 £975
Kensington £545 £725 £1000
Notting Hill £500 £675 £900