Юридическое сопровождение

В Великобритании всю ответственность за проверку документации, чистоту купли-продажи, проверку чистоты средств покупателя осуществляет сертифицированный Law Society (Юридическое общество) юрист (solicitor). За время деятельности LondonDom с 2004 года мы работали с десятками юридических контор - большими и маленькими, в Лондоне и в других городах, где есть русскоязычные юристы и где есть только англоговорящие. Своим продавцам и покупателям мы рекомендуем только лучших юристов с безупречной репутацией!

Ваш юрист должен знать свое дело, быть на связи, быстро реагировать на запросы и вопросы как агента и клиента, так и другой стороны в сделке. Юрист не только составляет и согласовывает контракт купли-продажи, но и делает множество запросов в местные органы, получает справки по разрешениям на строительство и перепланировки, контактирует с управляющей компанией многоквартирного здания, выясняет есть ли задолженности по счетам и тд.

Все профессионалы, задействованные в процесс купли-продажи недвижимости в Великобритании (риэлторы, застройщики, адвокаты, ипотечные брокеры, налоговые специалисты) обязаны соблюдать требования Закона «по противодействию легализации средств, полученных преступным путём». Это означает, что каждый специалист «должен знать своего клиента» - он должен удостовериться в личности покупателя: получить нотариально заверенную копию паспорта, подтверждение адреса, проверить уставные документы компании в случае приобретения юридическим лицом.

Юрист, ведущий сделку, может также задать вопросы о происхождении денег на покупку. Для подтверждения источника средств покупатель может предоставить налоговую декларацию и/или письмо от банка, из которого будет проведена оплата за недвижимость, подтверждающее, что банк знает покупателя, и что банк удовлетворен источником средств. Если покупка оформляется на компанию, то требуются паспорта директоров и секретаря компании, подтверждение адресов проживания всех директоров, сертификат о регистрации компании, адрес компании, письмо от банка, из которого будет произведен платеж, подтверждающее, что банк удовлетворен источником средств компании. Денежные переводы должны совершаться только со счета покупателя, а не со счета третьего лица.