Ипотека в Великобритании

Немногие финансовые организации в Великобритании предоставляют услугу ипотечного кредитования гражданам России и СНГ из-за сложности проверки их доходов и источников депозитов. Тем не менее, получить ипотеку в Великобритании реально, и это относится как к иностранцам, проживающим за рубежом и покупающим британскую собственности для себя или под сдачу в аренду, так и иностранцам-резидентам Великобритании (с ПМЖ или рабочей визой). Главное различие - уровень процентной ставки и банковские условия, предоставляемые этим двум категориям.

LondonDom может посодействовать своим клиентам в получении ипотечного кредитования в целях покупки британской недвижимости - мы сотрудничаем с ведущими банками и брокерскими конторами как на территории Великобритании, так и в офшорных зонах. При этом перед обращением в тот или иной банк мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с нашим русскоговорящим ипотечным брокером в Лондоне, который даст полную консультацию, оценит Ваши шансы на получение кредита и поможет представить Вашу заявку в наилучшем свете.

Как наши ипотечные брокеры, так и банки рассматривают каждый отдельный случай индивидуально, и все зависит от обстоятельств каждого клиента, но как правило сумма кредита составляет официальный годовой доход заявителя, умноженный в три раза. Для подачи заявки на ипотеку на покупку недвижимости в Великобритании требуется предоставить следующий стандартный пакет:

  • Паспорта (внутренний и заграничный);
  • Подтверждение фактического адреса проживания (один из коммунальных счетов за последние 3 месяца);
  • Налоговые декларации за последние 3 года;
  • Список активов и пассивов, заверенный независимым бухгалтером;
  • Выписка из банковского счета с указанием регулярных поступлений (зарплата, дивиденды) за последние шесть месяцев;
  • Подтверждение доходов - письмо от работодателя на фирменном бланке компании, подтверждающее зарплату за последние 6-12 месяцев, а также бонусы за тот же период. Годовой доход должен быть в 3-4 раза меньше суммы кредита;
  • Полностью заполненная и подписанная подробная анкета-заявление на получение ипотечного кредита
  • Любые другие финансовые документы, которые могут помочь в получении кредита - подтверждение капиталовложений, владение акциями и ценными бумагами, банковские вклады, получение наследства, дивиденды.

Срок рассмотрения и выдачи кредита составляет 1-2 месяца. Для нерезидентов в Великобритании обычно возможно получение ипотечного кредита (mortgage) до 70% от цены покупки жилой недвижимости.

Стандартный срок кредитования - 25 лет, однако при желании его обычно можно погасить уже после одного года. Процентная ставка по ипотечным кредитам в Англии обычно фиксированная и составляет от 2 до 4 процентов.