Перегрева на рынке жилья Лондона нет

Последние два с половиной года на рынке элитной недвижимости в центре Лондона происходил беспрецедентный рост, невиданный в истории. Ничего подобного не наблюдалось с конца 1970х годов, когда впервые начали проводиться масштабные исследования и фиксироваться колебания цен в каждом месяце. Чтобы избежать потерь от экономического кризиса и извлечь пользу из сложившейся ситуации, в 2009 и 2010 году состоятельные люди со всего мира переводили свои активы из акций и других ценных бумаг в недвижимость. Лондон выбрали для инвестиций очень многие – около 34% домов и квартир в центре города было скуплено в эти годы богатыми иностранцами. Однако сейчас положение на рынке стабилизируется. Рост цен продолжается, но становится умеренным и близким к своим «нормальным» историческим темпам. Например, цены на самую дорогую недвижимость стоимостью более £5 млн. увеличились 33,5% по сравнению с провалом рынка во время кризиса. Но за последние 12 месяцев их рост составил всего 3%. Специалисты также отмечают, что стабильности рынка говорит баланс между спросом и предложением. Количество сделок с дорогими объектами сейчас ниже, чем в 2009-2010 годах.