Продавцы сомневаются, сделки срываются

Эксперты отмечают новый феномен на британском рынке недвижимости: растет число сорвавшихся сделок, потому что продавцы передумывают о своем решении в последнюю минуту. По общим подсчетам, за последние шесть месяцев из-за этого пострадали около 54 тысяч потенциальных покупателей. Части из них просто сообщили в последний момент, что сделка не состоится. Другие упустили дом своей мечты из-за того, что в последнюю минуту нашлись конкуренты, предложившие за него большуюцену. Третьим «повезло» больше: продавцы просто вдруг предложили новую цену и новые условия, несмотря на все ранее достигнутые договоренности.

По сравнению с прошлым годом, число отказов от сделок в последний момент выросло на 20%, а общий объем сделок в финансовом выражении снизился на четверть. Как показывают исследования, каждый четвертый продавец изменил свое решение, потому что не смог подобрать для себя подходящий вариант, куда переехать, в условиях дефицита привлекательных предложений. Остальные проявили нерешительность из-за сомнений по поводу общей ситуации на рынке жилой недвижимости или отказались от продажи из-за недовольства юридической стороной процесса: составление документов по оформлению перехода права на недвижимость оказалось более долгим и дорогим, чем ожидалось. В результате десятки тысяч потенциальных покупателей, уже потратившие деньги на оплату услуг риэлтеров и юристов, оказались за бортом, а огромное количество цепочек – разорванным.Ситуацию усугубляет ограниченный доступ к ипотечным кредитам, снижающий мобильность жилищного рынка.