Рынок лондонской недвижимости достиг докризисных показателе

Спрос на лондонскую недвижимость достиг рекордно высоких показателей, которых не видели с момента, предшествующего обвалу рынка в 2007 году. Более 95% сделок совершается по запрашиваемой цене: такого не было уже шесть лет. При этом средний промежуток времени между днем, когда объект выставляется на продажу, и днем, когда совершается сделка, составляет всего 4,6 недели. Последний раз аналогичный показатель был зафиксирован в октябре 2007 года. В Лондоне жилая недвижимость продается в среднем в два раза быстрее, чем в целом по стране. Это подчеркивает контраст между оживлением столичного рынка и общей ситуацией с недвижимостью в Великобритании. Эти данные были опубликованы в последнем исследовании аналитиков компании Hometrack. Согласно отчету, в среднем цены на жилую недвижимость в Лондоне выросли в апреле на 0,7%, в то время как в целом по стране – только на 0,3%. Ричард Доннелл, директор по исследованиям Hometrack, заявил: «Реальной движущей силой роста цен в апреле был лондонский рынок, где в последнем квартале спрос рос в три раза быстрее, чем предложение».

 

Наибольший рост цен в течение последнего месяца был зафиксирован на севере и юго- западе Лондона (1,3% и 1,1% соответственно). За пределами столицы максимальное увеличение цен произошло в Оксфордшире и Кэмбриджшире (0,5% и 0,4%). «Покупательский спрос во всех регионах растет уже три месяца подряд – точно так же, как и в прошлом году, но без внешних стимулирующих факторов, каким было введение гербового сбора», - отмечает Доннелл. «Но новые поступления домов на рынок для продажи не в состоянии соответствовать спросу. В апреле их количество увеличилось всего на 2,8% по сравнению с предыдущим месяцем», - продолжает он. Те же самые тенденции подтверждает исследование сайта недвижимости Zoopla, отмечающее, что продавцы домов сегодня находятся в самом выигрышном положении за последние три года, и прогнозирующее рост цен на £10,000 в течение этого лета.