The Shard. 78 этажная башня в Лондоне изменяет ландшафт города

78-этажная башня The Shard, строящаяся рядом с London Bridge (Лондонским Мостом) и одноименной станцией железной дороги и метро - один из самых амбициозных и масштабных девелоперских проектов последних лет. «Осколок» (именно так переводится название небоскреба с английского) из металла и стекла высотой 310 метров станет самым высоким зданием в Европейском Союзе и 46-м по высоте в мире.

 

Его история началась в 2000 году, когда лондонский предприниматель Ирвин Селлар решил реконструировать квартал офисных зданий Southwark Towers рядом с Лондонским Мостом. Обсуждение идеи на встрече с культовым архитектором Ренцо Пьяно, родоначальником стиля high-tech и автором Центра Жоржа Помпиду в Париже, сразу же получило зрительное воплощение. Маэстро набросал эскиз будущего небоскреба, пронзающего небо, на ресторанном меню.

 

В последующие годы судьба проекта развивалась по законам мелодрамы со счастливым финалом. Сначала возведение самого высокого здания в Европе пытались запретить его противники. Как обычно происходит в таких случаях, ультрасовременный небоскреб был объявлен несоответствующим исторической застройке. Но в итоге разрешение на строительство все-таки было получено. Затем, с началом кризиса 2008 года, реализация проекта едва не сорвалась из-за недостатка финансирования. Но к делу подключились инвесторы из Катара, и башня снова начала расти.

Сегодня строительство башни почти закончено. Завершение работ запланировано на май 2012 к летней Олимпиаде в Лондоне. Как считают эксперты, ни одно здание за последние двадцать лет не оказывало такого значительного влияния на окружающую застройку и развитие территории вокруг, как The Shard. Последним проектом такого масштаба считается небоскреб One Canada Square, построенный в 1991 году в районе Canary Wharf.

Очевидно, что «Осколок», запроектированный в составе нового градостроительного комплекса London Bridge Quarter с жильем, музеем, площадью и другими объектами, не только станет символом новой эры, но и изменит «центр притяжения» в городе. 

Станция метро и железной дороги London Bridge станет главным транспортным узлом Лондона во время Олимпиады, соединяя районы Stratford и Greenwich с центральной частью города и доставляя болельщиков на стадионы и в сопутствующие сооружения. Стеклянная башня в три раза выше Собора Святого Павла, формирует новый образ британской столицы и скоро станет такой же знаковой, как знаменитые черные кэбы, здание Парламента и сам Лондонский мост.

В русле глобальных тенденций The Shard задуман как многофункциональное здание - офисы, гостиница, жилые апартаменты, рестораны и галереи. Здесь разместится пятизвездочный отель Shangri-La Hotel, первый отель этой знаменитой сети в Англии. Двадцать семь этажей займут офисы, рассчитанные на 12,000 сотрудников. В дизайне офисных пространств предусмотрены зеленые рекреационные зоны, панорамное остекление и экологически чистые энергосберегающие материалы.

Три этажа выше будут отданы ресторанам, развлекательным центрам, торговым и выставочным залам. Над ними расположится многоярусная смотровая площадка для публики, открывающая вид на Лондон с высоты птичьего полета: предполагается, что ее будут посещать более 2 миллионов туристов ежегодно.

В верхней, сужающейся части здания на уровне с 53 по 65 этаж запланированы роскошные жилые апартаменты, а над ними – обсерватория. Самые верхние этажи предполагается сделать техническими. Для вертикальных коммуникаций в небоскребе будут установлены 44 скоростных лифта.

Квартиры в башне будут иметь отдельные лифты с улицы и зимние сады на террасах. Две из них займут по целому этажу, другие будут комбинироваться по несколько на этаже с разнообразными вариантами планировок. Ожидается, что цены на апартаменты в The Shard могут достигать £36 миллионов при средней стоимости квадратного метра £40,000.

Как только небоскреб будет окончательно построен, это немедленно отразиться на состоянии рынка недвижимости – не только в ближайших кварталах, но и во всей юго-восточной части Лондона в 20-минутной транспортной доступности от станции London Bridge. Наибольший рост цен на дома и квартиры ожидается в районах Bermondsey и Elephant and Castle, где сейчас стоимость жилья пока варьируется от £350,000 за апартаменты с одной спальней до £1,25 миллиона за большой или пентхаус.