Начало блока Недвижимость в Англии
19 Aug 2016

Влияние Brexit на рынок недвижимости: прогнозы и перспективы

Как отмечают эксперты компании LondonDom.com, на рынок недвижимости Великобритании влияют три основных фактора – состояние рынка труда, рост зарплат и доступность ипотечных кредитов. Но, несмотря на серьезные последствия для британской экономики от Brexit, прогнозируется, что спрос на жилую недвижимость по-прежнему останется высоким.

В Лондоне из-за рисков для работников финансового сектора и возможной консервации их доходов может снизиться внутренний спрос на элитное жилье. Но ослабление фунта стерлинга открывает широкие, невиданные ранее возможности для иностранных покупателей с долларами и евро – как для состоятельных жителей стран Ближнего Востока и Азии, так и для покупателей из России и стран СНГ. Парадоксально, но элитные дома и квартиры в центральных районах Лондона могут подорожать в результате референдума.

Ситуация с ипотечным кредитованием, по-видимому, останется стабильной - базовая процентная ставка была недавно снижена до 0.25%. Возможно, банки будут более осторожно относиться к выдаче ипотечных кредитов, отдавая предпочтение заемщикам, у которых уже есть хотя бы один объект недвижимости в собственности. 

Свежие статистические данные от ведущих британских застройщиков после референдума показывают, что спрос на новостройки остается стабильным. Для местных покупателей по-прежнему действуют государственные программы поддержки в приобретении жилья, иностранным покупателям по-прежнему рады. Возможные риски увеличения стоимости строительства из-за оттока дешевой рабочей силы из стран Восточной Европы и повышения стоимости импортных материалов могут привести к уменьшению количества новых проектов застройки. А это означает сокращение предложения на рынке недвижимости и делает те ограниченные предложения, которые есть сейчас, еще более привлекательными, особенно для иностранных инвесторов. 

В конечном счете, все эти факторы могут привести к росту цен как на новостройки, так и на жилье на вторичном рынке. Спрос на рынке аренды, вероятно тоже увеличится из-за того, что многие британцы будут вынуждены отложить покупку своего первого жилья на неопределенный срок.

«Сейчас сложно строить долгосрочные прогнозы», - считает управляющий директор компании LondonDom.com Егор Шишковский, - «Но одно несомненно – британская экономика, пятая в мире по величине, в долгосрочной перспективе все равно останется движущей силой мировой торговли и бизнеса независимо от взаимоотношений с ЕС».

Поделиться:
ВАШЕ ИМЯ
E-MAIL
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН
БЮДЖЕТ ПОКУПКИ
или БЮДЖЕТ АРЕНДЫ
Введите цифры с картинки
Отправить
Окончание блока Недвижимость в Великобритании
QR LondonDom

Лондон: +44 845 430 9197

Москва: +7 495 651 6190

LondonDom в соцсетях:
LondonDom.com & Facebook LondonDom.com & Instagram LondonDom.com & Twitter LondonDom.com & Google Plus
Окончание футера Недвижимость в Англии