Цены на недвижимость в Великобритании растут самыми высокими темпами с 2016 года

Financial Times сообщает, что средний рост цен на жилье в Великобритании достиг четырехлетнего максимума в ноябре, согласно официальной статистике, которая подтверждает, что изменения образа жизни и приоритетов во время пандемии и меры правительства привели к росту цен на недвижимость, несмотря на экономический спад. Согласно официальному индексу цен на жилье, опубликованному Управлением национальной статистики, средние цены на жилье в Великобритании выросли на 7,6% за год до ноября 2020 года - самый высокий показатель с июня 2016 года - с 5,9% в октябре. Средняя цена на жилье в Великобритании сейчас составляет 250 000 фунтов стерлингов, тогда как в Лондоне цены впервые превысили 500 000 фунтов стерлингов. Сдержанный спрос после первого локдауна и налоговые каникулы по госпошлине на первые 500 000 фунтов стерлингов покупки жилой недвижимости способствовали росту цен.

Но аналитики рынка недвижимости ожидают, что бум продлится недолго, так как освобождение от гербового сбора скорее всего закончится в марте, и все больше людей потеряют работу из-за экономических последствий пандемии. Более свежие неофициальные данные о ценах на жилье показывают, что рынок уже начинает колебаться. Ежемесячный индекс цен на жилье за декабрь вырос до самого низкого уровня с июня, а авторитетный опрос Королевского института дипломированных оценщиков показал, что продажи, новые запросы и ценовые ожидания снизились. Компания LondonDom.com обращает внимание, что тип транзакций свидетельствует об изменении предпочтений покупателей: "Спрос намного больше на дома с садами, а также на квартиры с большими террасами. Остальные квартиры пользуются ограниченным спросом. В период до ноября средняя цена на отдельные дома выросла на 8,5% по сравнению с 5,4% на квартиры. Рост цен в Лондоне за год к ноябрю подскочил на 9,7% по сравнению с 4,6% в предыдущем месяце, что сделало его регионом с самым быстрым ростом наряду с Йоркширом на севере Англии".